Maison à vendre, 200m², Grigny

Description

Villa 6 pièces 200 m² Magnifique villa familiale nichée dans un environnement résidentiel recherché, sur un terrain paysager de 1 300 m². Alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des commodités, écoles , transports et axes routiers. Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale Un vaste salon cathédrale de 50 m² baigné de lumière, avec poêle à bois et climatisation Trois chambres, dont deux avec placards muraux Une salle de bain moderne avec douche l’italienne Un WC indépendant À l’étage : Une spacieuse suite parentale mansardée de 20 m² avec sa salle d’eau privative et WC Les extérieurs et annexes : Une piscine sécurisée 8x4 m, parfaite pour les étés ensoleillés Une immense terrasse couverte de 120 m², idéale pour les repas en extérieur ou vos réceptions Un garage de 100 m², un atelier en sous-sol de 50 m², une buanderie et un bureau indépendant de 30 m² parfait pour le télétravail ou une activité libérale Le tout sur un jardin paysager clos, soigneusement entretenu, sans vis-à-vis Les + : volumes, luminosité, climatisation, poêle à bois (label flamme verte), nombreux rangements et espaces annexes, cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Localisation : Grigny Sur Rhône (69520) – Quartier calme, proche des écoles, commerces, transports (gare SNCF et TCL à proximité). À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214 Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)