Appartement à vendre, 53m², Lyon 3ème

Description

Rare sur le secteur ! Situé dans le quartier recherché de Monchat, à deux pas de la Place Ronde, des commerces, écoles et transports (tram T3/T6, bus C9 et Tb12), ce charmant T3 duplex de 53 m² Carrez (67 m² au sol) entièrement rénové il y a 2 ans vous séduira par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1995, l'appartement donne exclusivement sur une cour intérieure avec jardin, offrant un calme absolu. Son exposition plein sud et sa vue dégagée garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Agencement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Wc indépendant au premier niveau À l'étage : 2 chambres et une salle de bains avec Wc Les atouts : ✓ Appartement entièrement rénové il y a 2 ans ✓ Duplex rare à Monchat ✓ Dernier étage avec ascenseur ✓ Exposition plein sud ✓ Vue dégagée sur cour intérieure ✓ Loggia ✓ Garage fermé ✓ Cave ✓ Fibre optique ✓ Chauffage individuel au gaz ✓ Faibles charges de copropriété Informations complémentaires : Dpe : C Ges : C Charges de copropriété : 315 € / trimestre Taxe foncière : 1 056 € Disponible à partir du 1er juin Prix : 269 000 € Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.