Maison à vendre, 79m², Montval-sur-Loir

Description

Maison de charme – 79 m² – Sous-sol complet – Terrain 1 241 m² Une maison unique, construite en 1979 et préservée avec soin et amour par ses propriétaires, qui l’ont pensée, façonnée et entretenue durant plusieurs décennies. Un bien rare, empreint de chaleur, de souvenirs et d’une qualité de construction remarquable. Un intérieur accueillant, lumineux et pensé pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon-séjour de 25 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon carrelé avec store enroulable.Une cuisine aménagée et équipée de 11 m², avec accès direct au jardin via un escalier.Deux chambres douces et confortables (10 et 12 m²).Une salle de bains.Un WC indépendant.Chaque espace reflète une maison entretenue avec une attention constante, où chaque détail a été pensé pour le confort et la durabilité. Une construction solide, entretenue avec rigueur Matériaux : brique classiqueIsolation : laine de verre + ouate de cellulose soufflée (2018)Toiture tuiles, démoussage + faîtage refaits en 2025Ravalement de façade réalisé deux fois depuis 1980 (dernier en 2024)Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques (2016) + télécommande généraleChauffage : cheminée bois + convecteurs électriquesFibre optique, système d’alarmeRevêtement dalles travertinAdoucisseur d’eau, ballon électrique 200 LPorte de garage remplacée en 2021Pompe de relevage vers tout-à-l’égoutDPE : EUne maison entretenue sans relâche, avec des travaux réguliers, toujours réalisés dans l’esprit de préserver la qualité et le charme d’origine. Sous-sol complet : un véritable espace de vie supplémentaire La maison repose sur un sous-sol total comprenant : Garage double (2 voitures)AtelierChaufferieCellierCave pour conserves et vinBuanderieCasquette de 15 m² en prolongation du garageUn espace rare, polyvalent, idéal pour les passionnés de bricolage, de conservation ou de rangement. Un terrain de 1 241 m², un véritable jardin de vie Exposé Nord/Sud, le terrain est un havre de nature, soigneusement cultivé : Potager de 100 m² avec arrosage automatiqueEspace fruitier de 100 m² :Noyer, Poirier, Noisetier, Pêchier, Figuier, Groseillier rouge, Kaki, Cerisier, Framboisier, Prunier, Figuier blanc, Pied de vigne, Reine-Claude, Quetsche…Terrasse convivialeRécupérateur d’eau encastréPropriété entièrement clôturée par une haie de thuya de 2 mUn jardin vivant, généreux, entretenu avec passion — un véritable prolongement de la maison. Une maison qui a une âme Cette propriété n’est pas seulement une construction : c’est une maison de cœur, entretenue avec une attention rare, où chaque amélioration a été réalisée pour préserver son charme et son authenticité. Elle attend aujourd’hui de nouveaux occupants prêts à écrire leur propre histoire.