Maison à vendre, 88m², Vailhan

Description

Tres beau hameau au bord d'un lac (baignade possible), sans commerce mais avec un restaurant, a moins de 10 minutes de Roujan et Neffies, villages avec tous commerces, supermarches, pharmacie etc, 25 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 35 minutes des plages. Cette tres jolie maison en pierre, avec de belles pierres apparentes, offre environ 90 m2 habitables, comprenant deux chambres ainsi qu'un studio independant. Entierement renovee a l'interieur, elle est en excellent etat et offre un interieur confortable et contemporain, tout en conservant le charme de ses elements en pierre. Elle beneficie d'une tres belle cour, d'une piscine et de superbes vues sur les paysages environnants. La maison dispose d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une climatisation reversible, assurant un confort agreable toute l'annee. Situee au cœur d'un charmant village de caractere, elle profite d'un environnement particulierement calme et paisible. Le village ne dispose pas de commerces, mais les premieres commodites sont accessibles en seulement 7 minutes en voiture. Un bien particulierement agreable pour les amoureux de nature et de tranquillite, recherchant une maison renovee avec piscine, dans un environnement paisible et preserve ! Rez = Dependance independante : studio de 27 m2 avec coin cuisine et salle d'eau (douche italienne, vasque, WC) + buanderie avec WC. 1er = Terrasse d'environ 25 m2 + cuisine de 14 m2 (elements fixes, evier, lave-vaisselle, cuisiniere, refrigerateur-congelateur) avec acces a la terrasse + salon de 16 m2 avec cheminee et acces a la terrasse. 2eme = Hall de 2 m2 + 2 chambres de 12.3 m2 et 11 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, vasque, WC). Exterieur = Jolie cour arboree avec piscine (6x4m, liner, filtration par electrolyses avec couverture ete/hiver) necessitant peu d'entretien, agremente de plantes mediterraneennes et d'arbres matures + la terrasse dispose d'un barbecue et offre une vue imprenable sur les forets et les collines environnantes + figuiers et arbres mediterraneens + abri voiture. Divers = Taxe fonciere de 671 Euros + chauffage au gaz (bonbonne enterree) et climatisation reversible dans les 3 chambres + aucun travaux a prevoir + fibre optique. Prix = 295.000 Euros (Veritablement cosy, paisible et avec de jolies vues) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 91525 Surface habitable: 88 m2 Taille du lot de propriete: 332 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: V295000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse