Maison à vendre, 88m², Garchizy

Description

? Maison rénovée Rare sur le secteur : une maison entièrement rénovée avec des matériaux récents, durables et haut de gamme. Le rez-de-chaussée est prêt à vivre, moderne et parfaitement équipé, tandis que l’étage – de la même surface – offre un potentiel exceptionnel d’agrandissement. Un bien économique, confortable et pensé pour durer. ⸻ ✨ Rez-de-chaussée (88 m² – rénovation récente et soignée) : • Rénovation complète, avec choix de matériaux durables et performants • Climatisation réversible • Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle • 1 grande chambre • Salle de bain spacieuse, rénovée avec équipements de qualité • Grand dressing sur mesure • 2 Wc • Buanderie discrète / intégrée • Menuiseries Pvc + volets roulants dernière génération • Possibilité de vente meublée ou non ⸻ ? Étage à aménager (88 m² supplémentaires) : • Travaux préparatoires déjà réalisés • Électricité + eau en attente • Grandes hauteurs sous plafond • Idéal pour créer : 2 ou 3 chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux… ➡️ Un potentiel de valorisation important ⸻ ? Installation solaire : • Panneaux solaires en autoconsommation • Revente du surplus : 1 200 à 1 500 € / an pendant 20 ans • Installation professionnelle et performante ⸻ ? Extérieur : • Terrain de 1026 m² • Deux puits • Cour à finaliser selon vos goûts (revêtement, aménagement…) • Stationnement facile • Environnement calme et dégagé ⸻ ? Taxe foncière : 445 € (2025) ? Localisation : garchizy ? Prix : 180 000 € Dpe en cours de réalisation. Prix négociable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.