Appartement à vendre, 82m², Lyon 8ème

Description

Au sein d'une résidence sécurisée, entre Monplaisir et Jet d'Eau, cet appartement traversant de 82 m² prend place au 6 ? étage sur 8, avec ascenseur. Doté d'un agréable balcon d'angle, il offre un cadre de vie lumineux, ouvert sur des vues végétalisées, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des transports, commerces, hôpitaux et espaces verts. Dès l'entrée, le hall distribue harmonieusement les différents espaces en préservant le calme de la partie nuit. D'emblée, le séjour, inondé de lumière grâce à une large baie vitrée, accueille un salon et une salle à manger qui s'étendent vers l'extérieur grâce à un balcon filant équipé d'un store rétractable, véritable extension de l'espace de vie. Entièrement équipée, la cuisine bénéficie quant à elle d'une vue apaisante sur le coeur végétalisé de la résidence, soulignant le caractère traversant du bien. Trois chambres aux volumes confortables disposent de généreux rangements intégrés deux d'entre elles bénéficient d'un accès privatif au balcon. Une salle d'eau contemporaine à double vasque avec espace buanderie et fenestron opaque complète l'ensemble, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le balcon d'angle accueille un salon d'été et un espace repas. Des stores et volets roulants sur l'ensemble des menuiseries assurent une bonne isolation au quotidien. La résidence dispose également d'un local à vélos, d'un parking collectif spacieux et d'un environnement particulièrement serein. Un garage fermé est proposé en supplément, et une cave vient parfaire ce bien. Pensé pour une vie de famille comme pour un projet patrimonial, cet appartement séduit par sa luminosité, sa distribution fluide, ses prestations fonctionnelles et ses espaces extérieurs. Une adresse idéalement localisée où confort contemporain et qualité de vie urbaine se rencontrent naturellement. Bien soumis au statut de la copropriété : 230 lots, dont 90 lots d'habitation, 140 lots secondaires, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : D ? CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1 500 € et 2 080 € par an. Contact : Axel ? Copropriété de 230 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3609.01 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.