Maison à vendre, 156m², Lauzun

Description

Maison 8 pièces 156 m² Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison au coeur de la ville - idéale pour un couple ou une famille grandissante, ou comme investissement. Partiellement rénovée, pour offrir un bel espace de vie au premier étage, avec deux chambres doubles, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire sur pied, Wc séparés, une charmante cuisine ouverte, salle à manger, salon, ouvrant sur la cour privée. Débordante d'histoire et de caractère local, la propriété bénéficie de murs en pierre d'origine, de belles poutres en chêne et d'un mur en colombage dans l'espace de vie, ainsi que du confort moderne du tout à l'égout et de la fibre pour votre internet ! Si vous souhaitez rénover davantage, il y a une fabuleuse grande pièce au rez-de-chaussée, avec de hauts plafonds et une cheminée, qui pourrait être ramenée à la vie et offrir un autre espace de vie, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée....et avec l'espace supplémentaire à l'arrière, avec son propre accès latéral, les possibilités sont infinies ! (sous réserve des autorisations requises) De plus, l'escalier continu de monter jusqu'au grand loft qui, sous réserve des autorisations requises, pourrait également fournir un espace de vie supplémentaire, si nécessaire. À l'extérieur, avec accès depuis le salon/cuisine, se trouve une jolie cour de style méditerranéen, avec zone pavée, parfaite pour le barbecue ! La propriété va être vendue à ce prix, alors réservez votre visite dès maintenant ! Prix honoraires inclus : 125 350 euros Prix honoraires exclus : 115 000 euros Honoraires de 9% Ttc à charge acquéreur Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :