Appartement à vendre, 62m², Marseille 3ème

Description

T3 62 m² Marseille 13003 Saint-Mauront – Investissement locatif – Vendu loué – Rendement attractif Prix : 98 000 € À saisir pour investisseur : appartement T3 de 62 m² situé dans le quartier Saint-Mauront (Marseille 13003), vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. L’Appartement se compose de : Un séjour agréable Deux chambres Une cuisine indépendante Une salle d’eau Des rangements Une petite terrasse, appréciable pour le confort des occupants Caractéristiques du bien : Surface : 62 m² Rez-de-chaussée Immeuble ancien Pas d’ascenseur Copropriété avec charges raisonnables Situation locative : Appartement actuellement loué en habitation Loyer : 800 € hors charges / mois Revenus locatifs annuels : 9 600 € Locataire en place, idéal pour un investisseur souhaitant un placement avec revenus immédiats Rentabilité : ➡️ Rendement brut proche de 10 % ➡️ Investissement avec trésorerie locative dès l’acquisition Charges annuelles : Taxe foncière : environ 1 000 € Charges de copropriété : environ 1 200 € Un bien adapté aux investisseurs recherchant un appartement avec fort potentiel locatif, dans un secteur marseillais en évolution, à proximité des commodités et des transports.