Appartement à louer, 106m², Hyères

Description

Hyères centre – Grand appartement meublé – 3 chambres – 88 m² + véranda aménagée 19 m² À louer meublé en plein centre-ville de Hyères, rue de Brest, grand appartement atypique occupant l’intégralité de l’étage d’une maison de ville non mitoyenne. Le logement bénéficie d’un accès totalement indépendant depuis la rue, avec hall d’entrée privatif au rez-de-chaussée puis escalier desservant exclusivement l’étage. Il offre environ 88 m² habitables selon les surfaces figurant au plan du géomètre, auxquels s’ajoute un espace couvert et fermé aménagé en véranda d’environ 18,7 m², actuellement utilisé comme salle à manger et salon complémentaire. L’ensemble représente ainsi plus de 106 m² d’espace intérieur au niveau principal et bénéficie d’une configuration originale permettant de disposer de deux espaces relativement distincts. Agencement Espace principal : salon d’environ 14 m² cuisine séparée d’environ 11,5 m² 2 chambres d’environ 11,9 m² et 7 m² grande véranda aménagée d’environ 18,7 m² avec espace salle à manger et coin salon salle de bains avec baignoire WC indépendant Espace complémentaire : 1 chambre 10,46 m² pièce attenante 10,46 m² avec lavabo, pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou pièce complémentaire seconde salle de bains avec baignoire Cette disposition est particulièrement intéressante pour une famille, des personnes en mobilité professionnelle ou toute personne souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire relativement indépendant. Couchages Le logement est actuellement équipé de : 2 lits simples dans une chambre 1 lit simple dans une autre chambre 1 canapé convertible dans l’espace complémentaire La configuration des couchages peut être adaptée ou modulée selon les besoins et la durée de location. Espace de stockage supplémentaire Le logement bénéficie également de combles non aménagés accessibles par une trappe et une échelle, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage. Les points forts ? Hyères centre-ville – rue de Brest ? étage entièrement privatif ? entrée indépendante depuis la rue ? environ 88 m² habitables ☀️ + environ 18,7 m² de véranda aménagée plus de 106 m² d’espace intérieur au niveau principal ? 3 chambres + bureau/dressing ? 2 salles de bains avec baignoire ? WC indépendant ? cuisine séparée ? plusieurs espaces de vie ? couchages modulables ? combles permettant du stockage ? logement meublé et équipé Un local commercial indépendant occupe le rez-de-chaussée. Conditions de location Location meublée moyenne durée possible à partir de 3 mois, selon le type de bail et la situation du locataire. Loyer : 1 450 € / mois hors charges Charges : 25 € / mois Total : 1 475 € / mois charges comprises Les abonnements et consommations d’eau, de gaz, d’électricité et d’internet sont à souscrire directement par le locataire et restent à sa charge. Disponible très rapidement. Lors de votre premier contact, merci de préciser : le nombre d’occupants votre situation professionnelle la durée de location souhaitée Surface à confirmer par les diagnostics et documents réglementaires avant signature du bail. L’espace couvert et fermé aménagé en véranda est présenté séparément de la surface habitable.