Maison à vendre, 100m², Saint-Geniès-de-Fontedit

Description

Village Circulaire avec tous commerces, cafe et ecoles, restaurants, epicerie, boulangerie, a 15 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de l'Orb. Situee en plein cœur d'un village dynamique et particulierement apprecie pour sa vie locale, cette jolie maison developpe environ 100 m2 habitables repartis sur trois niveaux. Elle beneficie egalement d'une agreable cour d'environ 12 m2, directement attenante a la cuisine, offrant un petit espace exterieur particulierement appreciable au quotidien. En excellent etat general, la maison a ete recemment rafraichie et ne necessite pas de travaux importants. Elle constitue un pied-a-terre ideal, mais egalement une excellente opportunite pour un premier achat, notamment pour un jeune couple. Son emplacement et sa configuration en font aussi un bien tres facilement louable a l'annee, offrant ainsi un interessant potentiel locatif. Une maison agreable, sans travaux majeurs, au cœur d'un village vivant : une belle opportunite a decouvrir. Rez = Entree sur salon de 16.4 m2 avec poele a bois + hall de 2 m2 + cuisine de 17 m2 (elements fixes, plaques de cuisson, evier, hotte, four electrique, micro-onde) avec acces a une cour de 12 m2. 1er = Hall de 4.7 m2 + chambre de 16.6 m2 + salle d'eau de 9 m2 (douche italienne, double vasque) + WC. 2eme = Hall de 2.5 m2 + chambre de 16 m2 avec mezzanine de rangement + chambre de 13.5 m2. Divers = Chauffage au gaz de ville + poele a bois + double vitrage neuf + climatisation reversible au 2eme etage + taxe fonciere de 758 Euros + puits dans la cour. Prix = 135.000 Euros (Maison tres sympa sans travaux) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 91314 Surface habitable: 100 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: S135000EB Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse