Appartement à vendre, 67m², Valence

Description

Emplacement rare, centre ville avec une place de parking au pied de l'appartement. Calme avec vue sur un parc, en retrait de la rue, double vitrage et sans voisins derrière les murs de l'appartement. Faible charges de copro, faible taxe foncière, double vitrage. Proche du centre ville, de l'avenue Victor Hugo et des commodités : - 100m du groupe scolaire - 200m des bus 8-12-C1-C5 - 300m des boulangeries/carrefour city - 700m de la gare (9min à pieds) - 5min en voiture du péage Valence sud. Actuellement meublé. Les meubles peuvent rester en place, pour vous ou un investissement locatif LMNP (6-7% de renta réalisé ces dernières années en location annuelle). - Résidence sécurisée avec interphone connectée, parking pour une voiture et une cave privative. - Rez de chaussé surélevé. - Salle de bain avec douche et WC séparé - Cuisine ouverte et équipée - Actuellement en T3, T4 possible Climatisation autorisée par le syndic. Pas de travaux envisagés. Faible charge de copropriété : 94€/mois Taxe foncière de 947€. À votre disposition pour échanger.