Maison à vendre, 189m², Cousance

Description

Maison 7 pièces 189 m² Votre agence Nestenn est ravie de vous présenter cette charmante maison sur sous-sol, entièrement rénovée, offrant un excellent potentiel locatif grâce à son studio aménagé (actuellement exploité en location courte durée) sur la commune de Cousance, à proximité des commodités et services. L'habitation principale séduit par ses superbes espaces de vie : une vaste entrée mène à une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'à une lumineuse pièce à vivre de plus de 35 m², une chambre et une salle d'eau avec Wc. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une avec balcon et accès au second étage, à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.), accompagnées d'une salle d'eau et de Wc séparés. Au sous-sol, une entrée indépendante dessert un studio avec cuisine équipée et salle d'eau, idéal pour la location ou comme second logement dans une maison bi-familiale. Ce niveau comprend également une chaufferie, un atelier et une cave. À l'extérieur, un jardin de plus de 1 500 m² (dont une partie constructible) au bord de la rivière a été soigneusement aménagé. Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol avec sa terrasse, d'un espace sanitaire et même d'un coin bar : autant de possibilités à découvrir sur place ! Une rénovation complète a été réalisée en 2025 et 2026 : huisseries Pvc double vitrage, isolation extérieure et des combles, chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout, réfection intérieure intégrale. Une propriété parfaitement dans l'air du temps, sans aucun travaux à prévoir ! A quelques minutes des commerces, services et écoles (maternelle, primaire) ainsi que d'une gare, et à moins de 10 minutes d'un axe autoroutier. Dpe Nouvelle version logement classé D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2 900€ et 3 940€ Surface : 189 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).