Maison à vendre, 125m², Nantes

Description

Idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 mètres des bords de l'Erdre et du pont de la Tortière et à 2.5km de la Préfecture/centre-ville. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché avec tous les commerces de proximité, les transports en commun, les écoles (de la primaire au lycée) ainsi que les facultés accessibles rapidement. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 380 m², cette maison indépendante, sans mitoyenneté, offre un environnement paisible et préservé. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d’une remise à bois et d’un préau apportant charme et praticité au quotidien. Construite dans un style traditionnel et parfaitement entretenue depuis plus de 45 ans par ses propriétaires d’origine, la maison ne nécessite aucuns travaux. Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées présentes dans chaque pièce de vie qui donne sur le jardin de part et d’autre, elle offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée • Une entrée accueillante. • Un dégagement avec penderie, lavabo et Wc indépendants. • Une belle pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger chaleureux avec une cheminée ouverte. • Une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée il y a 7 ans, accessible depuis l'entrée et la salle à manger de 10m². • Une arrière-cuisine aménagée faisant également office de salle d'eau. À l'étage Le palier dessert : • Quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. • Une salle de bain équipée d'une grande douche et d'une baignoire • Un wc indépendant • Deux chambres disposent d'un point d'eau privatif, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. Les plus • Maison individuelle sans mitoyenneté. • Aucuns travaux à prévoir. • Jardin arboré et paysager avec un puit. • Une remise à bois et un préau. • Grand garage fermé. • Deux à trois places de stationnement privatives, sécurisées par un portail électrique. • Environnement calme, au fond d'une impasse. • Proximité immédiate de l'Erdre, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche de toutes les commodités. Dpe : D (191Kwh/an) et D (41 KgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1960€/an Merci aux agences ou professionnels de l’immobilier de s’abstenir.