Appartement à vendre, 47m², Noisy-le-Grand

Description

BEAU T2 DE 50 M² AVEC BALCON A NOISY-LE-GRAND (PROCHE RER A) Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 50,00 m² habitables, idéalement agencé et baigné de lumière. Avec son extérieur privatif de plus de 5 m² et un agencement optimal sans aucune perte d'espace, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial pérenne à seulement 16 km de Paris. DESCRIPTIF & AGENCEMENT DU BIEN Conçu avec des volumes équilibrés et fonctionnels, cet appartement propose : - Pièce de vie avec un vaste séjour-cuisine convivial et lumineux, s'ouvrant directement sur l'extérieur. - Un bel espace extérieur couvert pour profiter des beaux jours. - Chambre confortable, belle pièce de nuit permettant l'aménagement facile d'un grand dressing. - Salle de bains moderne et fonctionnelle. - Une Distribution fluide séparant bien les espaces de vie et de nuit. - WC séparés indépendants pour plus de confort. LOCALISATION & CADRE DE VIE Situé dans un environnement calme et dynamique à Noisy-le-Grand : - Transports à proximité immédiate du RER A et du RER E. - Secteur stratégique bénéficiant de l'arrivée prochaine du Grand Paris Express (Ligne 15). - Accès routiers rapides vers les grands axes (A4 / A104). - Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services accessibles à pied. - Écoles, infrastructures sportives, espace culturel et médiathèque à deux pas. - Proche des Bords de Marne pour vos moments de détente LES ATOUTS DU NEUF - Frais de notaire réduits (~2,5 % au lieu de 8 % dans l'ancien). - Bâtiment basse consommation (RE 2020) : Isolation thermique et acoustique haute performance pour des factures énergétiques maîtrisées. - Sérénité totale : Aucun travaux à prévoir, garanties constructeur 10 ans (décennale). - Éligibilité : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et aux dispositifs d'investissement locatif. ACCOMPAGNEMENT & CONTACT - Prix Direct Promoteur : Aucun frais d'agence ni commission supplémentaire. - Service global : Étude de financement personnalisée et suivi complet de votre projet. Contactez dès maintenant votre conseiller Manuel pour obtenir la fiche détaillée, consulter les plans, étudier votre financement et réserver cette opportunité