Maison à vendre, 202m², Murviel-lès-Montpellier

Description

Maison 7 pièces 202 m² Découvrez le cachet unique de cette authentique maison de 200m² edifiée sur un terrain de 462m² avec un fort potentiel dans le coeur historique du village classé de Murviel-les- Montpellier. Notre visite commence par un palier décoré d'une cheminée d'époque apportant du caractère dès l'entrée, avant de desservir un vaste espace bureau, 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin lecture, rangement, salle de jeux... Un bel escalier central nous conduit ensuite vers le niveau inférieur vous offrant 2 espaces pouvant être aménagés en suite parentale ou pour des activités bien-être, sport, atelier... La visite se poursuit dans une magnifique verrière de plus de 25m² un véritable trait d'union intérieur/extérieur bénéficiant d'une lumière naturelle et servant de transition avec une circulation élégante pour accéder à l'espace de vie. Vous rejoindrez une grande pièce à vivre lumineuse composée d'un salon/salle à manger de 45m² avec une cheminée d'époque (ancien four historique du village) venant confirmer l'empreinte et l'histoire de cette maison et apportant une touche de caractère. Une cuisine attenante de 22m² avec cellier vient appuyer le cachet de l'ancien avec son carrelage tomette en terre cuite rouge d'origine. Notre visite s'achève dans un jardin bucolique, arboré et à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine hors-sol et d'une terrasse pavée de pierres s'étendant devant la maison. Vous disposez également d'un grand garage fermé de 32m² et de caves pour du rangement. Un bien rare, pour les amateurs d'ancien en quête d'originalité et de charme. Travaux à prévoir. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, bus et aux portes de Montpellier avec un accès rapide à l'A75. Christelle BRUGUIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 333 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 060 € et 8 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :