Appartement à louer, 33m², Bordeaux

Description

À louer – Superbe T1 bis de 33 m² au calme sur cour – Secteur Victoire (Bordeaux) Idéalement situé à deux pas de la Place de la Victoire, cet appartement T1 bis de 33 m² offre un cadre de vie calme et agréable au sein d’un immeuble ancien à petite copropriété. Situé en rez-de-chaussée donnant entièrement sur cour, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de prestations modernes. LAYOUT & COMPOSITION DE L’APPARTEMENT : Pièce de vie agréable et bien agencée avec un beau parquet et des spots intégrés au plafond. Coin nuit séparé (séparation par une élégante claustra) pour préserver votre intimité. Cuisine équipée. Salle de bain avec une belle baignoire fonctionnelle. CONFORT & ÉCONOMIES D’ÉNERGIE : Logement optimisé pour une consommation maîtrisée : Fenêtres oscillo-battantes neuves assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Radiateurs électriques connectés dernière génération pour un pilotage précis de votre chauffage. Horloge de programmation installée pour le cumulus. MOBILIER ET ÉQUIPEMENTS MIS À DISPOSITION (Possibilité de les conserver selon vos besoins) : Réfrigérateur, plaque à induction et lave-linge. Lit double 140x200, petit bureau et rangements. Canapé, tables basses, tapis et luminaires. EMPLACEMENT IDÉAL : Emplacement ultra-pratique au cœur de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied de la Place de la Victoire : Transports : Tramway et bus à proximité immédiate. Services & Commerces : Supermarchés, boulangeries, restaurants et pharmacies au pied de l'immeuble. Établissements universitaires : Accès rapide aux facultés et grandes écoles. Un logement parfait pour un(e) étudiant(e) souhaitant allier le calme au quotidien et l'animation du centre-ville. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer de base : 625 € / mois Provisions sur charges : 55 € / mois (comprenant l'eau froide et les charges communes de copropriété) Loyer CC : 680 € / mois. Dossier sérieux demandé. N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.