Maison à vendre, 5m², Moirans

Description

IMMOTHEP MOIRANS vous présente en exclusivité une grande maison de ville de 169 m² Carrez (191 m² au sol) sans travaux ! En hypercentre, à 1 min à pied des commerces, du marché et proche de la gare Moirans-La Galifette ainsi que des arrêts de bus scolaire, découvrez ce bien de 7 pièces sur 3 niveaux, offrant un DPE C et de belles prestations. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert sur votre droite un studio indépendant entièrement rénové en 2023. Idéal pour du rendement locatif (type Airbnb, environ 250 €/semaine pour alléger votre prêt), pour héberger un proche ou pour une profession libérale. Ce niveau comprend également un couloir de rangement menant à une vaste pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (stockage, atelier, bureau, hobby, salle de musique, ...). Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois bordé d'un mur en pierres, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée (Créa Cuisine 2020) de 41 m², une première chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième et dernier étage, un dégagement avec placard dessert trois belles chambres. Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée où chacun trouvera naturellement son propre espace, cette maison vous séduira aussi par sa pièce de vie conviviale, articulée autour d'une superbe cuisine dont le large plan de travail s'ouvre généreusement sur le salon. Propre, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux, la maison dispose du chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout, d'une taxe foncière de 1 619 € et de nombreuses places de stationnement gratuites à seulement 20 mètres. Pas de copropriété. Aucune anomalie électrique ni gaz. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey LOCATELLI O7 - - Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 695 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 048 942