Appartement à vendre, 1m², La Rochelle

Description

T1 MEUBLÉ - PROCHE CENTRE & VIEUX PORT - EXPOSÉ EST - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - SPÉCIAL INVESTISSEUR Appartement T1 situé au deuxième étage, d’une surface habitable d’environ 20 m², comprenant une entrée avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour / espace nuit exposé Est. Idéalement situé à 500m. du Vieux Port, et à 600m. du centre-ville, au sein de l'appart'hôtel Lagrange "L'Escale Marine", qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, hammam, salle de fitness, service petit déjeuner et autres prestations. Bail commercial en cours : Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 053 € HT soit 4 458 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (environ 230 €/an.) CRITÈRES DPE : Classe énergie : D GES : B Réf. annonce : ROCESC-2780