Maison à vendre, 83m², Verquin

Description

Maison 4 pièces 83 m² Maison de ville mitoyenne 4 pièces avec combles aménageables et jardin clos . Investissement locatif éprouvé - Maison de ville mitoyenne 4 pieces avec combles amenageables et jardin clos. Investissement locatif eprouve Un bien qui a fait ses preuves Cette maison de ville en briques, entretenue avec soin, a ete louee sans interruption pendant pres de 30 ans. La meilleure preuve de son attractivite et de son confort de vie. Aujourd'hui libre d'occupation, elle s'adresse aussi bien a un futur habitant qu'a un investisseur en quete d'un bien locatif deja eprouve. Ses atouts Un salon d'environ 18 m2 avec cheminee decorative, lumineux et chaleureux. Une salle a manger de 16 m2 prolongee par une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Une cave voutee saine d'environ 17 m2, ideale pour le rangement. Deux chambres parquetees a l'etage, mezzanine environ 16 m2 et environ 18 m2. Un acces a des combles amenageables, potentiel de 3e chambre ou bureau. Un jardin clos, sans vis a vis, avec terrasse et dependance. Menuiseries PVC double vitrage oscillo battant, fibre installee, tout a l'egout. Toiture revisee il y a 5 ans. Proximite immediate des ecoles, commerces et transports de Verquin. Un investissement locatif eprouve Dernier loyer mensuel percu : 807 euros, soit 9684 euros par an. Rendement brut d'environ 9,3 pour cent sur le prix net vendeur. Visite organisee sur rendez vous uniquement. Le plus simple : appelez directement au [Coordonnées masquées]. Honoraires d'agence a la charge de l'acquereur, 3000 euros, inclus dans le prix affiche. La presente annonce a ete redigee sous la responsabilite editoriale de M. Stephane Laga, mandataire independant en immobilier, sans detention de fonds, agent commercial de la societe L'Immobiliere du Bethunois, 200 Boulevard Kitchener, 62400 Bethune, immatricule au RSAC d'Arras sous le numero 788 518 421, titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce numero CPI . Le prix du bien net vendeur est de euros plus 2,885 pour cent TTC d'honoraires charge acquereur, soit un prix total de euros. Le bien est a vendre par l'intermediaire de l'agent commercial Stephane Laga immatricule au RSAC d'Arras, sous le numero 788518421. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1720 et 2380 euros. Contact : Stephane Laga, Agent Immobilier Independant. [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]. Le prix du bien net vendeur est de 104 000,00 euros plus 2,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 107 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).