Maison à vendre, 160m², Eynesse

Description

Dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette maison d'environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m². Un bien rare pour les personnes recherchant calme, nature, espace et sérénité. La propriété bénéficie d'un environnement sans nuisance sonore et sans vis-à-vis, avec une belle vue et un accès à la Dordogne. LA MAISON La maison offre de beaux volumes et comprend : • 3 grandes chambres • une suite parentale d'environ 32 m² • une salle de bains avec douche et baignoire balnéo • un vaste séjour/SAM d'environ 50 m² • une cuisine d'environ 14 m² • 2 WC (dont 1 à l'étage) • dressing(s) et rangements • un palier à l'étage desservant deux des chambres (17 m2 chacune) et la salle d'eau Le palier constitue un espace supplémentaire très agréable pouvant servir de coin lecture, bureau, espace jeux ou salon. CHAUFFAGE ET CONFORT La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage : • poêle à bois Invicta • chaudière à granulés ÖkoFEN, produisant également l'eau chaude • pompe à chaleur air/air réversible, permettant de chauffer et rafraîchir la maison EXTÉRIEURS Le terrain d'environ 1,5 hectare constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Vous profiterez d'une grande piscine au sel de 11 m × 4 m, dans un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Vue et accès à la Dordogne. DÉPENDANCES • garage / sous-sol d'environ 54 m² • espaces techniques et rangements SITUATION Une propriété offrant un beau potentiel, avec des volumes généreux, trois véritables grandes chambres, une piscine et surtout un vaste terrain, tout en restant à proximité des commodités • Sainte-Foy-la-Grande (et sa gare) : 8 km • Bergerac : 30 km • Libourne : 35 km Maison libre immédiatement. Assainissement individuel par microstation. DPE : C 419 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de me par messagerie en précisant votre projet.