Appartement à vendre, 83m², Valence

Description

VIAGIMMO vous propose EN EXLUSIVITE un viager OCCUPE à VALENCE (26000) au profit d'un Homme de 81 ans. A Valence, avenue Victor Hugo, un Appartement d'une superficie habitable de 83 m², au 2ème étage d'une copropriété de 7 étages. Il est composé d'un hall, d'un double séjour (possibilité de créer facilement une chambre), d'une cuisine-fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un w.c séparé. Une cave et un garage complètent le bien. D'une valeur vénale de 200 000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 56 000 Euros - Honoraires agence inclus, charge vendeur. RENTE VIAGERE : 761 Euros/ mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : +20 % (si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour diminuer sensiblement l'effort d'épargne de la rente). Frais de notaire réduits calculés sur valeur occupée à 11 800 Euros (au lieu de 15 600 Euros en vente traditionnelle). Charges de copropriété : 285 Euros/mois dont 247 Euros restent à charge de l'occupant (soit 38 Euros/mois pour l'acquéreur). Taxes foncières : 1 538 Euros (dont 237 Euros de taxes d'enlèvement d'ordures ménagères qui restent à charge occupant). REF 28VO141 DPE : en cours de réalisation CONTACT : AGENCE VIAGIMMO MONTELIMAR 4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR Spécialiste du viager, de la vente en nue-propriété et de la vente à terme. Copropriété de 90 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3421.07 euros.