Maison à vendre, 110m², La Garnache

Description

Leggett Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2022, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse exposée sud-est, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint avec accès à une seconde terrasse exposée nord-ouest, de deux chambres dont une avec dressing, toutes deux ouvertes sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage avec accès extérieur. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 700 m², cette propriété est située dans un lotissement calme de La Garnache, commune dynamique disposant de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, supermarché, écoles, professionnels de santé, banques et agence postale. À seulement 10 min de Challans, 13 min de Machecoul-Saint-Même, 25 min des plages vendéennes et 40 min de Nantes et de son aéroport. Informations complémentaires : Construction de qualité réalisée par La Bocaine en 2022 Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau Menuiseries aluminium K-Line Cuisine aménagée et équipée Mobalpa Installation photovoltaïque de 3 200 W en autoconsommation avec revente du surplus Terrain entièrement clos et paysager Réserve d'eau pluviale enterrée en béton de 3 m³ Volets roulants motorisés sur les baies vitrées du séjour avec lames bioclimatiques orientables Assainissement individuel Terrasse exposée sud-est Seconde terrasse exposée nord-ouest avec pergola Conduit prévu pour l'installation d'un poêle à bois Stationnement privatif devant le garage Surfaces : Pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,00 m² Bureau / chambre d'appoint : 12,59 m² Chambre avec dressing : 16,73 m² Chambre : 11,61 m² Salle d'eau : 5,33 m² Buanderie : 7,17 m² Garage : 39,99 m² Aucun travaux à prévoir. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre des prestations actuelles et un excellent niveau de confort énergétique. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :