Appartement à vendre, 62m², Antibes

Description

Appartement T3 neuf avec jardin et terrasse à Antibes Situé à Antibes, ce appartement T3 neuf de 62 m² propose un cadre de vie confortable à 475 000 euros. Offrant un espace habitable optimisé, il répond aux attentes d'un logement moderne et fonctionnel dans une ville dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation pratique des espaces. La surface de 62 m² favorise un agencement fluide entre séjour, chambres et cuisine, facilitant ainsi le quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une disposition pensée pour un usage optimal, garantissant un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un jardin privatif de 152,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 53,63 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort quotidien. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON