Appartement à vendre, 36m², Les Orres

Description

Appartement 2 pièces 36 m² Découvrez ce spacieux T2/3 au pied des pistes, dans un environnement calme et recherché. Idéalement situé aux Orres 1800, au sein d'une résidence avec piscine intérieure chauffée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : en bordure du front de neige, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et animations de la station, tout en profitant d'un cadre paisible et d'une très belle vue sur les sommets environnants. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une chambre indépendante, d'un coin montagne, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse, et peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Caractéristiques principales : Surface habitable : 36 m2 Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible, exposée à l'Ouest Chambre double indépendante Coin montagne avec lits superposés Un balcon exposé à l'Ouest pour profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée Vue dégagée sur les montagnes Une salle de bain Un Wc indépendant Résidence skis aux pieds, à deux pas du front de neige, des points de Rdv Ecoles de ski, des commerces et restaurants Résidence avec piscine intérieure chauffée Les charges de copropriété, d'environ 3.500 € / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide. Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement. Taxe foncière : environ 600 € Un investissement clé en main : - Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : [Url masquée pour votre sécurité] - Conseils d'optimisation fiscale : Micro Bic, Régime réel.. - Choix du véhicule patrimonial : Sci, Sarl de famille, Sas.. - Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein. Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 168 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :