Appartement à vendre, 37m², Fuveau

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Fuveau Situé à Fuveau, ce appartement T2 neuf de 37,04 m² habitable est proposé au prix de 234 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 45,04 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, intégrant les dernières normes de construction. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement s'organise de manière optimale pour un usage quotidien agréable. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial avec une cuisine attenante, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, répondant aux besoins essentiels d'un foyer moderne. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2029, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance environnementale. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 44,44 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, garantissant un confort thermique adapté à toutes les saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.