Maison à vendre, 400m², Tramayes

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Tramayes, Murs et cession de fonds, ensemble immobilier, actuellement en activité hôtel et restauration composé de deux bâtiments. Situation centre bourg, proche de tout commerce, avec une forte activité touristique. Le premier bâtiment se compose : D'un hall d'entrée, avec lieu de réception, partie restauration pour environ une trentaine de couverts à l'intérieur et une vingtaine en terrasse, partie technique avec cuisine, cellier et réserve. La partie du fond donne accès à un premier gîte pour quatre couchages avec accès à un deuxième gîte au-dessus en cours de réfection. Plus un appartement au deuxième étage d'env. 70 m2. Puis un appartement de fonction au premier étage d'env. 70 m2. Le deuxième bâtiment se compose : De huit chambres, toutes équipé de salle de bain et toilettes. Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied, dont une accès PMR, plus un grand garage et une partie lingerie. L'extérieur du bâtiment offre un espace terrasse d'environ 20 places. Parmi les éléments / prestations techniques : Prix de la nuitée en soirée étape 75 € avec possibilité de réévaluer ses tarifs Activité majoritairement axé sur la partie hôtellerie à 70 % Menu du jour 16 € Ticket moyen restaurant 20 € midi Ticket moyen soir 30 € Les gîtes viennent d'être restauré, cependant, l'un d'entre eux nécessite quelques travaux de finition. Gros potentiel d'évolution temps par l'augmentation des prix, que par le développement de l'activité gîte qui n'attend qu'à être développé. Support pub : AirBnb pour appartement / Booking et expédia pour les chambres. taux occupation chambre : 70 % pic activité début Avril / fin octobre Hiver fermé les week end Idéalement situé : Proximité de Cluny / Roche de Solutré / chemin de Compostelle et assise Village commerçant ( 1060 habitant ) Prox Macon loché tgv 20 min 1 h de Lyon 2 h de Genève Taxe foncière : 2200€ Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! Contact: Nicolas MOCK 06 / 31/ 53/ 84 / 56 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Carte pro. CPI. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RDG Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556