Appartement à vendre, 85m², Arcueil

Description

À Arcueil, au 21 avenue Jeanne d'Arc, ce 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin réunit des atouts particulièrement recherchés : une terrasse, 3 chambres et un parking inclus, avec un horizon de livraison au 3e trimestre 2026. Une configuration qui répond aussi bien aux attentes d'une famille en quête d'espace qu'à celles d'un acquéreur attentif à la praticité d'un bien confortable, bien desservi et simple à vivre au quotidien. Dès les premiers critères, l'équilibre est convaincant. La surface de 85 m² permet d'envisager une vraie vie de famille, avec des volumes adaptés aux usages actuels : un séjour où l'on peut recevoir, trois chambres pour préserver l'intimité de chacun, et une distribution pensée pour éviter la sensation d'espace contraint. Le rez-de-jardin apporte ici un avantage concret : une relation plus directe avec l'extérieur, un accès facile au logement et une manière de vivre plus fluide au quotidien, notamment pour les retours de courses, les enfants ou tout simplement pour profiter d'un cadre plus ouvert. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et change réellement l'usage du bien. Elle offre ce supplément recherché qui permet de prendre l'air facilement, d'aménager un coin repas, de créer un espace détente ou simplement de bénéficier d'une ouverture appréciable au fil des saisons. Dans un appartement familial, cet extérieur devient vite un vrai confort d'usage, avec une sensation d'espace plus généreuse et un cadre de vie plus agréable au quotidien. Côté nuit, les 3 chambres permettent de répondre à différents projets de vie : résidence principale pour un couple avec enfants, besoin d'une chambre d'amis ou d'un espace dédié au télétravail. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé renforce la fonctionnalité de l'ensemble. Ce type d'agencement fait la différence au quotidien en facilitant l'organisation de la vie familiale, en fluidifiant les matins pressés et en apportant un niveau de confort rarement anodin sur un 4 pièces. L'adresse constitue également un argument fort. Le bien est situé à seulement quelques pas de la gare Rer B Laplace, du Métro 4 Barbara et du centre commercial de la Vache Noire. Cette proximité immédiate améliore très concrètement la qualité de vie : déplacements simplifiés, accès rapide aux transports, courses et besoins du quotidien à portée de main. Pour un acquéreur occupant, c'est la promesse d'un quotidien plus simple. Pour un investisseur, c'est aussi un critère de solidité, car la facilité d'accès et les commodités environnantes participent directement à l'attractivité locative d'un bien. Autre point à considérer : ce bien est proposé au prix de 536 000 € et bénéficie de la Tva réduite, un avantage qui peut renforcer la pertinence du projet d'acquisition selon votre situation. Ajoutez à cela le parking inclus, toujours précieux dans le secteur, et vous obtenez un appartement complet, cohérent et séduisant, pensé pour conjuguer espace, confort de vie et praticité. Un 4 pièces avec extérieur, parking et belle accessibilité à Arcueil reste une opportunité sérieuse pour qui cherche un bien capable de répondre durablement aux besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael