Appartement à vendre, 47m², Cannes

Description

Superbe appartement lumineux avec vue mer à Cannes Basse Californie Emplacement : 06400 Cannes, Basse Californie. À 8 minutes à pied de la Croisette. Idéalement situé à quelques pas des commerces de proximité, des boulangeries artisanales, des restaurants et des commodités essentielles (supermarchés haut de gamme, banques, pharmacies) et des transports en commun. Caractéristiques principales : Immeuble : Situé au deuxième étage avec ascenseur. Climatisation réversible centrale. État : Entièrement rénové, vendu meublé et prêt à habiter. Chambre : 1 chambre avec placard intégré. Salle de bain : 1 salle de bain moderne con douche à l'italienne, Wc suspendu et meuble vasque sur mesure. Équipements : Lave-linge séchant inclus. Surface : 47 m² de surface habitable, isolation complète, parquet en chêne massif. Pièce de vie : Cuisine américaine entièrement équipée (plaques à induction) ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Extérieur : Terrasse de 12 m² avec vue mer panoramique et vue sur les îles de Lérins, salon de jardin et store banne électrique. Parking : Accès au parking collectif de la copropriété. Performance énergétique :Dpe (Diagnostic de Performance Énergétique) – Classe Énergie B. Coûts énergétiques estimés : 44 € - 72 € / mois (530 € - 870 € / an). Consommation estimée : ~90 kWh/m² par an (environ 4 200 kWh/an). Empreinte carbone : Émissions estimées entre 282 kg et 517 kg de Co2 par an. Données financières :Prix net vendeur : 620 000 € (Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence). Charges de copropriété : Environ 200 € / mois (2 400 € / an).Taxe foncière : Estimée entre 500 € et 650 € / an. Disponible pour les visites.