Maison à vendre, 118m², Cusset

Description

Maison 4 pièces 118 m² Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison de 1850 à Cusset, commune limitrophe de Vichy, à 300 m de la supérette Casino et du centre historique de Cusset avec ses cours, ses commerces et ses écoles. En RDC, l'entrée se fait directement sur la pièce de vie de 40 m², comprenant salle à manger, salon et cuisine ouverte. Chauffage par un poêle à buches et une climatisation réversible. Une chambre complète l'espace, avec sa salle d'eau, ses WC et un grand placard, et donne sur l'arrière, au calme. Possibilité de vivre en rez-de-chaussée pour une personne seule ou un couple, avec seulement 4 marches à monter. Une cave creusée est accessible par le RDC. Les combles aménagés offrent un grand espace ouvert sur 45 m² au sol, éclairé par des fenêtres de toit type velux, avec un coin profitant d'un évier, plus une chambre et une petite salle d'eau avec WC et cumulus. On pourrait y cloisonner 2 chambres supplémentaires pour une famille. Chauffage par climatisation réversible également. Un cellier donne sur la salle à manger, avec une porte dissimulée dans les rayonnages de bibliothèque. Ce cellier de 9m² ouvre sur un agréable espace en herbe à l'arrière de la maison, commun aux quelques voisins. Pas de terrain privatif autour de la maison - il s'agit d'une maison de ville ancienne - mais un jardin de 112 m² se situe à 40 m, avec une dépendance et un point d'eau, le long d'un petit chemin, sans avoir à traverser la route. Ce petit terrain est idéal pour s'aérer, créer un potager. De plus, il est facile de se garer devant la maison et en retrait de la rue. DPE en D pour une surface de référence de 99,60 m², les surfaces indiquées par l'agence pour l'étage mansardé étant prises au sol. Référence à rappeler : VIC0326. Prix de vente 155 000 €, honoraires à charge vendeurs. Nathalie DUGUAIT au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).