Appartement à vendre, 63m², Villenave-d'Ornon

Description

Appartement 3 pièces 63 m² Appartement T3 avec balcon - Résidence calme et sécurisée Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Situé dans un secteur recherché de Villenave d'Ornon, cet appartement de 62,55 m² (Loi Carrez) est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre, complété par un espace extérieur privé. Dès l'entrée, le logement propose une distribution intelligente et fluide. Le coeur vivant de l'appartement s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un vrai coin de tranquillité pour prendre l'air, installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours. La cuisine et les espaces de nuit façonnent un lieu de vie chaleureux et parfaitement optimisé. Côté pratique, une place de parking sécurisée vous est réservée en sous-sol au sein de la copropriété. Construit en 2011, cet appartement répond aux standards de confort actuels avec un Dpe classé C. Grâce à son chauffage individuel au gaz, vous gardez la main sur votre budget tout en profitant d'un excellent confort thermique toute l'année. L'essentiel en quelques chiffres : Surface : 62,55 m² (Loi Carrez) Extérieur : Balcon privatif Parking : Une place privative sécurisée en sous-sol Charges courantes : Environ 291 € par trimestre (1 124 € / an - budget prévisionnel) Taxe foncière 2025 : 1 121 € Modalités de la vente interactive : Prix de première offre possible : 190 000 € (Honoraires d'agence inclus charge vendeur). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre déposée sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond au prix de départ à partir duquel les offres pourront être émises. Coup de coeur possible ,À vous de voir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir vos accès à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe: C Cadaujac Agence (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 105 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :