Appartement à vendre, 97m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Agences s'abstenir. Pas de démarchage, merci. Appartement T5 spacieux, fonctionnel et très lumineux de 97 m² à St-Germain-en-Laye à 3 min du Lycée International, du Lycée Technique Léonard de Vinci et du Collège Les Hauts Grillets. L'entrée de l'appartement est au rez-de-chaussée mais l'appartement est, en réalité, surélevé comme un premier étage. Il a été entièrement refait en 2017 et comprend : - 3 chambres - 1 couloir équipé de 4 mètres linéaires de placards distribuant les chambres - 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambre - 1 grand salon avec une baie vitrée d'environ 5 mètres donnant sur un environnement verdoyant (pas de circulation) - 1 salle de douche entièrement rénovée en 2024 -1 cuisine équipée (four + plaque induction + lave-vaisselle) séparée et qui se prolonge sur le séjour. L'exposition du séjour est sud-ouest garantissant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Les chambres sont au nord-est, au milieu des arbres, ce qui permet de garder la fraicheur l'été. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un système de badge et d'interphone. Très bon état général Immeuble avec Ascenseur mais hors charge pour cet appartement car pas d'utilité 1 place de parking en souterrain avec accès sécurisé. 1 cave. 1 Interphone avec vidéo. Robinetterie thermostatique de l'ensemble des radiateurs neuve (septembre 2026) pour mise en conformité avant 2030 1 gardien pour la résidence DPE en cours - Classe D probablement Appartement très bien chauffé car au-dessus de la chaufferie faisant office de chauffage au sol. Charges mensuelles d'environ 350 à 400€ comprenant chauffage collectif / eau chaude / gardien / entretien des espaces communs / parking souterrain A 3 min : Bus 6301 / 6302 - Arrêt Lycée Léonard de Vinci A 7 min à pied : Tram T13 Fourqueux - Bel Air + Gare de bus 6301 / 6302 / 6305 / 6306 A 7 min à pied : Picard / Carrefour Market / Naturalia / Pharmacie / Boulangerie / G20 A 5 min à pied : Entrée dans la forêt (allant jusqu'à Saint Nom La Bretèche) par le stade du Lycée International ou par Fourqueux. Cause départ : Déménagement sur Paris Est. Présence dans la résidence : 9 ans Voisinage courtois / pas de problème particulier dans l'immeuble et/ou la résidence Visites possibles le soir ou le week-end. Dossier complet demandé lors de la visite (capacité d'emprunt / taxe foncière si propriétaire / 2 dernières fiches d'imposition / 3 dernières fiches de paye / contrat de travail en cours pour l'ensemble du ménage acheteur).