Appartement à louer, 87m², Talence

Description

=> UNE CHAMBRE LIBRE dans un appartement traversant, spacieux et lumineux de 87m2, au RdC avec jardin clôturé et 3 chambres (vue sur parc arboré), pourvu de mobilier récent, situé dans une résidence sécurisée et entourée d'un parc. Entièrement refait à neuf, cet appartement, équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques, vous accueillera dans les meilleures conditions. Il est composé de : - une salle-à-manger/salon avec climatisation réversible, canapé 3 places, télévision 107cm, box internet et TV, table de salle à manger, 6 chaises, meubles de rangement, table basse, poufs, ... - une cuisine américaine (ouverte avec 4 tabourets de bar), et équipée (four, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, grille-pain, cafetière, vaisselle complète, ....) - 3 chambres avec vrais lits de 140cmx190cm, bureaux + fauteuils, dressing ou armoire, chaises, tables de chevet, chauffages électriques, étagères, miroirs, et wifi - une salle de bains avec douche, double vasque, chauffage électrique et nombreux rangements - une buanderie avec lave-linge, sèche-linge, table et fer à repasser, aspirateur et étendoir - grands et nombreux placards - un WC indépendant - un jardin privatif (fermé à clef) avec parasol déporté, table et chaises de jardin, étendage. Chaque chambre est équipée d'un verrou avec clef personnelle. Aménagé, et pensé pour une vie en communauté, ce logement promet de marquer vos années d'études ! Situé dans le quartier des Poètes à Talence, l’immeuble sécurisé est idéalement situé proche : - du campus Université Bordeaux Montaigne (8mn en vélo et 10mn en bus (8 arrêts via la ligne N° 35)), - de l'école Kedge Business School (6mn à vélo), - de l'IRTS (4mn à vélo, 12 mn à pied), - du lycée hôtelier (3mn à vélo, 8 min à pied), - de l'ENSAM, Arts et métier (9 min à vélo, 17 min en bus (ligne 35)), - de l'ISVV (Institut des Sciences de la Vigne et du Vin) (3mn à vélo, 8 min à pied), A proximité du Centre commercial Leclerc (500 mètres), ainsi que de la piscine et du bois de Thouars (700 mètres). Marché de Thouars le dimanche matin avec produits bio et locaux (à 5 minutes) A 25 minutes de la Place de la Victoire via le bus N°20 (arrêt 'Racine' à quelques mètres de la résidence, bus toutes les 30 minutes). Accès rocade en 2 minutes desservant la voie rapide (A630). Le loyer est de 500€ + 40€ de charges ( TOUTES les charges au forfait sont comprises : eau, électricité, charges d'immeuble, chauffage, box télévision, internet wifi). Pas de régularisation annuelle, aucun abonnement à souscrire. Uniquement 150€ de frais de dossier. Bail individuel et SANS clause de solidarité Accessible aux aides logements (aux environs de 200€/mois). A SAISIR RAPIDEMENT ! Photos et dossier complet envoyés par mail sur simple demande. AGENCES Immobilières (ou assimilées ou regroupement de propriétaires), ou curieux, S'ABSTENIR, merci de respecter ce choix !