Maison à vendre, 160m², Saint-Germain-lès-Arpajon

Description

Maison de 145 m² au sol en très bon état, construite en 1974, répartie sur deux niveaux avec sous-sol total, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m². Elle offre de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec salle d’eau et Wc mène à une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés Sud/Est. Une chambre de 12 m² complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert un Wc séparé, une salle de bains, une vaste pièce traversante de 24 m² pouvant servir de second séjour, salle de jeux ou espace polyvalent, ainsi que deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux avec dressing. Le sous-sol total propose un double garage ainsi qu’un grand espace ouvert actuellement aménagé en buanderie et atelier. À l’extérieur, le terrain de 1 000 m² est entièrement clos et comprend un portail motorisé, une terrasse en bois de 35 m², une serre, ainsi qu’une configuration en deux parcelles de 500 m² dont une partie constructible avec entrée indépendante. La maison bénéficie de menuiseries en triple vitrage anti-intrusion au rez-de-chaussée et de double vitrage à l’étage. D’Importants travaux ont été réalisés : toiture, électricité, ravalement, portail et menuiseries. Le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2025. Le chauffage est électrique, avec un conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois. Dpe : D Émissions de Co₂ : B La taxe foncière s’élève à environ 3 066 € par an. Situation idéale : • proche du centre-ville d’Arpajon à pied • Intermarché et clinique au bout de la rue • écoles de la maternelle au collège à 3 minutes à pied • lycée à 15 minutes • gare à 15 minutes à pied • bus à proximité immédiate Une maison familiale complète, fonctionnelle et très bien située, offrant confort, potentiel et qualité de vie.