Maison à vendre, 120m², Nîmes

Description

En exclusivité, Venez découvrir cette Maison de ville en partie louée, avec garage, parking, terrasse et patio. Elle est composée de deux appartements dont un loué, le second en cours de location. Située dans le quartier recherché des Amoureux à Nîmes, au cœur d'un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de ville en R+1 offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Développant 118 m² habitables au total, elle est actuellement divisée en deux logements indépendants: À l'étage, un appartement T3 d'une surface de 63 m² libre de toute occupation actuellement sera reloué. Il bénéficiant d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et parking. En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'une surface de 60 m², actuellement loué, ouvrant sur un agréable patio arboré offrant un véritable espace de détente, et garage. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, la climatisation, un garage, ainsi que deux espaces extérieurs privatifs, un véritable atout en ville. Que vous recherchiez un immeuble avec un revenu locatif, un investissement patrimonial, cette maison saura répondre à votre recherche de placement patrimonial. Les +: Quartier calme et priséDeux appartements indépendants, terrasse et patio arboré, Garage, parking. Double vitrage PVC, Climatisation. Proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Rentabilité de quasiment 6 % brute. Ce bien à vendre vous est proposé par l'Agence BEST HOME - 6, Place Questel à NÎMES. Nous vous proposons un large choix de biens immobiliers à la vente à Nîmes achat ou vente de maisons, villas, appartements, studios ou immeubles dans le Gard que vous pouvez consulter sur notre site Tel: Email: Contactez Annabelle LAFON au 07.61. 78.11. 87, Email: sous la carte numéro ADCdélivrée par la CCI du Gard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².