Maison à vendre, 97m², Sens

Description

Dans une résidence calme et agréable, cette copropriété vous propose une maison mitoyenne sur un terrain de 300 m². Située à seulement 10 minutes de la gare et à 2 minutes du centre hospitalier en voiture, cette propriété bénéficie également d'une proximité immédiate à pied des commerces, des transports en commun, des écoles, du magnifique parc du Moulin à Tan ainsi que du centre-ville. Une localisation idéale pour offrir un cadre de vie alliant praticité et douceur de vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez le bel espace à vivre de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées traversantes donnant sur une terrasse et son jardin clos. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et entièrement équipée s'accompagne d’un cellier doté d’une arrivée et d'une évacuation d'eau. Ce rez-de-chaussée dispose aussi de toilettes indépendantes et d’un garage fonctionnel de 18 m² accessible depuis l'intérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une pièce palière desservant 3 chambres - dont une avec un balcon privatif -, d’un bureau (ou d’une chambre d’appoint) et d’une salle de bains avec des sanitaires. Côté jardin, la propriété dispose d'une vaste allée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, en complément du garage. Un accès par l'extérieur a été aménagé pour rejoindre directement le jardin clos et arboré de l'arrière de la maison. - Pas de travaux à prévoir pour la maison, ni au sein de la copropriété, - Mode de chauffage tout électrique, - Le ballon d'eau chaude électrique a été changé en novembre 2022, - Le montant total des charges de copropriété s’élève à 44 €/mois, - La taxe foncière est de 1777€, - Le montant des dépenses d'énergie est estimé entre 2120 € et 2 920 € par an, - Le diagnostic énergétique a été réalisé le .