Maison à vendre, 180m², Genilac

Description

À vendre sur la commune de Genilac, dans un environnement calme et recherché, belle maison familiale avec sous-sol complet aménagé, implantée sur un terrain de 831 m². Vue dégagée et imprenable sur le Pilat. Aucun vis à vis direct, ce qui rend ce bien unique Le bien comprend 6 pièces, dont 3 chambres, et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux. L'une des trois chambre est élevée sur un plancher de verre faisant son effet. La maison dispose d’une cuisine équipée (frigo, four, micro-onde, lave vaisselle encastrés), d’une terrasse d’environ 20 m², d’un jardin privatif paysagé, d’un terrain de pétanque éclairé ainsi que d’une piscine Magiline rénovée en 2023, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol complet est un véritable atout avec un garage double et plusieurs espaces pouvant servir de bureau, atelier, buanderie ou rangement. Côté confort, la maison comprend également 3 Wc, 1 salle de bain et 3 salles d’eau, ce qui la rend particulièrement adaptée à une vie de famille. La partie habitable sur l'étage représente 103m2, la partie aménagée au rez-de-chaussée de chaussé représente 73m2 Le chauffage est individuel, avec une combinaison performante en électrique, granulés et 2 climatisations reversibles pour un confort optimal en été. La maison est en très bon état, avec de belles prestations. Située à proximité des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d’un emplacement recherché sur la commune de Genilac, tout en restant dans un secteur paisible. Proche autoroute St Etienne / Lyon. Caractéristiques : Maison 6 pièces 3 chambres (+ possibilité 2 Chambres au rez-de-chaussée) 103 m² habitables (R+1 et R+2 inclus, le sous sol n'est pas pris en compte) Sous-sol complet aménagé d’environ 73 m² Terrain de 831 m² plat et aménagé comprenant arbres fruitiers et d'ornement dont 3 oliviers imposants, 1 cerisier, 1 figuier, 1 cerisier du japon. Garage double Terrasse Jardin Piscine rénovée en 2023 (Pvc Armé neuf) Terrain de pétanque éclairé 1 zone clôturée faisant office de poulailler actuellement Chauffage individuel Dpe : C Ges : B Contact : Particulier à particulier Visite sur rendez-vous