Maison à vendre, 245m², Clairac

Description

Découvrez cette superbe maison du XIXe siècle, entièrement rénovée, nichée au cœur de Clairac. Avec ses 245 m², cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle. Le parquet en point de Hongrie et la majestueuse cheminée confèrent à cet espace une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La véranda, véritable puits de lumière, s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une buanderie attenante, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, un bureau polyvalent, une salle d'eau, une salle de bain et un Wc séparé, garantissant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin généreux et bien entretenu vous invite à la détente, avec une piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez de trois places de parking couvertes et de trois autres en extérieur, assurant un stationnement aisé. Cette propriété offre également la possibilité de créer un logement indépendant, ajoutant une dimension de flexibilité à cet ensemble déjà très attractif. La proximité immédiate des écoles et des espaces verts enrichit votre qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 245 m² - Terrain : 1679 m² - Taxe foncière : 2922 € - Dpe : Classe D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Piscine chauffée avec volet roulant - Construction : 1881 Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et proviennent des éléments communiqués par le vendeur. Ils ne remplacent pas les diagnostics techniques, certificats ou documents administratifs exigés préalablement à une transaction. Il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès de professionnels compétents et de consulter la cartographie officielle sur Toute information relative à l'urbanisme, l'assainissement ou aux servitudes doit être confirmée par des pièces officielles. Pour toute question, contactez Zefir .