Appartement à vendre, 126m², Chamalières

Description

Appartement 5 pièces 126 m² CHAMALIÈRES - EUROPE Au coeur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement familial situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec interphone. Traversant et baigné de lumière, il offre une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, propices à une vie de famille harmonieuse. L'entrée, agrémentée d'un grand placard, distribue les pièces avec fluidité. Vous serez séduit par la cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un premier balcon de 13,49 m², parfait pour les instants de détente ou les repas en plein air. Le salon-séjour, vaste et lumineux, donne accès à un second balcon de 22,72 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un extérieur généreux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une particulièrement confortable, ainsi que de deux salles d'eau et deux toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 : volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, cuisine modernisée, peintures rafraîchies, salles d'eau repensées avec goût. Le chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière remplacée en 2014, offre une chaleur douce et régulière. Enfin, le bien est complété par un garage, un stationnement privatif et deux caves, autant d'atouts qui facilitent le quotidien. Un bien rare, au calme et parfaitement situé, où confort et élégance se conjuguent à merveille. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578 Surface : 126 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 554 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 887 € et 2 555 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :