Maison à vendre, 75m², La Colle-sur-Loup

Description

A vendre jolie maison individuelle de 75 m2 à La Colle-sur-Loup, en plain-pied surélevé sur un terrain clos de 450 m2, idéalement située à 100m du centre village dans un quartier calme : le confort du tout à pied ! Maison très lumineuse, exposition principale Sud/Sud-Est, avec jardin clos arboré, grande terrasse et barbecue. Séjour spacieux (plus de 30 m2) avec belle vue dégagée, cuisine équipée (10 m2), 2 grandes chambres (12 et 13 m2) donnant sur le jardin, au calme. Côté pratique : 3 grands placards muraux aménagés. Décoration soignée, matériaux de qualité, état impeccable. Climatisation réversible récente complétée par un chauffage central. Double vitrage et volets aluminium. Combles isolés sur dalle béton, mur Nord isolé. La maison offre également un sous-sol avec : grand garage fermé (28 m2), cave spacieuse (24 m2) et vide sanitaire qui rend cette habitation très saine. Un espace de stationnement intérieur derrière le portail, ainsi qu’un parking extérieur privé supplémentaire complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465€ et 1981€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Dpe : D. Diagnostic réalisé le 16/02/24. Taxe foncière : 1050 Euros. Vente de Particulier A Particulier avec compromis de vente chez Notaire (prévoir une attestation de financement bancaire). Premier contact : merci de répondre à l’annonce.