Appartement à vendre, 110m², Rueil-Malmaison

Description

Situé à Rueil-Malmaison (92500), cet appartement de 5 pièces totalisant 110,44 m² est disponible en retour à la vente au sein d'une résidence en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). Ce bien se situe au 4e étage et dispose d'un ascenseur. La surface habitable de 110,44 m² se compose d'un séjour et de 4 chambres. Le logement bénéficie d'un extérieur privatif d'une surface de 104 m². Le système de chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité via des radiateurs. Cette construction neuve respecte la réglementation environnementale en vigueur, incluant une isolation thermique et acoustique renforcée. L'acquéreur bénéficie des garanties liées au neuf : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). La transaction est sécurisée par une garantie financière d'achèvement (GFA) durant la phase de construction. La livraison de l'appartement est prévue pour 2028T2. Le règlement s'effectue par des paiements échelonnés en fonction de l'avancement du chantier, avec la possibilité d'un différé d'amortissement pendant la période de construction. Le prix de vente est fixé à 1 221 960 €, ce qui représente environ 11 064 €/m². L'acquisition dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, estimés entre 2 et 3 % du prix, comparativement aux 7 à 8 % appliqués dans l'ancien, soit une économie estimée à 61 000 € pour ce lot. Selon l'éligibilité, un accompagnement est possible concernant le PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que pour la recherche de financement. Une exonération de taxe foncière est également possible les premières années, selon les modalités de la commune. Opter pour un logement neuf offre plusieurs avantages : le respect des normes actuelles en matière de performance énergétique, d'accessibilité et de confort. Les dépenses d'entretien et les charges de copropriété sont limitées durant les premières années. Il n'y a aucun gros travaux à prévoir lors de la livraison et certaines finitions peuvent être personnalisées selon l'avancement des travaux. Des lots supplémentaires sont proposés dans cette résidence. Il est possible de Brauman & K afin d'obtenir la notice descriptive, le plan du lot ainsi qu'une simulation de financement personnalisée. Contact : Yohann Guetta — REFERENCE: RUE-92500-6VJ50M3D