Appartement à vendre, 88m², Gujan-Mestras

Description

A vendre appartement en Duplex de 88m2 rénové sur la commune de Gujan-Mestras proche de la gare, du port de Larros et du centre-ville. Situé dans un immeuble de 1996 au premier étage. Grand balcon de 12m2 pouvant être aménagé en espace extérieur ou pour prolonger la grande pièce à vivre de 38m2. A cet étage là également, il y a une chambre et un Wc séparé. A l'étage supérieur, niveau Duplex, beaucoup de rangements possibles car sous les mansardes, avec 2 chambres (dont une avec dressing), la salle de bain et un deuxième Wc séparé. Une place de stationnement et une cave de 2.5m5 sont compris dans le lot. Copropriété d'environ 1300€ à l'année, pas de procédure en cours. L'isolation par le toit a été votée et sera effectuée. Dpe effectué en janvier 2026 : Consommation énergétique C Emission de gaz A Clim réversible installée en mai 2023 au 1er et 2ème étage Nouvelle cuisine installée en septembre 2024 Chauffe-eau changé en avril 2025 Parquet installé dans l'ensemble de l'appartement Pour plus de renseignements ou photos, merci de me . Pas sérieux, s'abstenir. Vente de particulier à particulier Pas d'agence merci!