Maison à vendre, 90m², Drancy

Description

PAVILLON de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de 1985, BIEN ENTRETENU, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 90m², édifiée sur un AGRÉABLE TERRAIN de 330m² et situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITÉ et ASSEZ proche de la GARE du RER B de Drancy. Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée, un étage Le sous-sol total comprend un garage, une pièce et des espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un dégagement donnant sur un séjour salon avec cheminée et insert et accès à une belle terrasse donnant sur le jardin à l'arrière du pavillon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre et un wc. L'étage comprend un palier desservant, trois chambres et une salle de bains avec un wc. Un passage sur le côté du pavillon permet d'accéder à un agréable jardin arboré sur l'arrière du pavillon sans vis-à-vis, exposé Sud / Est. Il s'agit d'un pavillon assez récent, avec un bon agencement des pièces, en très bon état, bien entretenu et habitable sans travaux. Le pavillon est idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme de Drancy - 'Economie', à moins de 10 minutes à pied du centre ville/marché de Blanc-Mesnil et de la gare du RER B de Drancy. Secteur accessible par l'autoroute A1 située à 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 2.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600.00 € et 2166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ASD IMMOBILIER: Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI.