Maison à vendre, 146m², Locarn

Description

Maison 7 pièces 146 m² Situé dans le bourg de Locarn, cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial avec plusieurs logements. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un studio accessible PMR entièrement rénové, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Indépendant et immédiatement utilisable, il peut être destiné à la location ou permettre d'accueillir un proche en toute autonomie. Une grande buanderie indépendante complète ce niveau et offre différentes possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. Les deux étages accueillent la partie principale de l'habitation, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants. - Au 1er étage : 2 cuisines, 2 salons, salle d'eau, WC. - Au 2e étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau. Des travaux sont à prévoir dans cette partie de la maison, laissant la possibilité de repenser les espaces en fonction du projet. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et dispose également d'un garage attenant et d'un puits. Il est implanté sur un terrain de 1 206 m2. Les principales commodités sont accessibles à moins de 10 minutes à Maël-Carhaix et à moins de 15 minutes à Callac : commerces, supermarchés, écoles, services médicaux et gare SNCF. Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Réservez votre visite dès maintenant : [Coordonnées masquées] Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37087 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G