Maison à vendre, 139m², Auzelles

Description

Maison 5 pièces 139 m² Dans un hameau d'Auzelles, proche de Cunlhat et d'Ambert, La Navette immo vous propose, en exclusivité, u maison en pierre avec grange et 1 hectare de terrain Amoureux de la pierre et de la nature, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon chaleureux de plus de 30 m2 avec pierres apparentes, idéal pour des moments conviviaux. Sur ce même niveau se situent également une salle de bains avec Wc et espace buanderie, ainsi qu'un grand cellier attenant à la cuisine, parfait pour le rangement. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres, un dégagement pouvant être aménagé en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Au dernier niveau, une très belle chambre de plus de 30 m2 complète l'ensemble. Côté dépendances, vous profiterez d'une grange d'environ 45 m2, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Le vrai atout de cette propriété : plus d'1 hectare de terrain attenant, parfait pour chevaux, potager ou projet de vie à la campagne. Possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire. Chauffage gaz + 2 poêles à boisAssainissement individuel conforme Un bien plein de charme à découvrir rapidement ! Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 344 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).