Maison à vendre, 98m², Jugon-les-Lacs

Description

Maison 5 pièces 98 m² Jugon Les Lacs - Nichée dans un hameau paisible à seulement 2 km de Jugon-les-Lacs, station touristique prisée avec ses commerces, bars, restaurants, marché hebdomadaire et lac de loisirs, et à proximité des grands axes routiers desservant Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Dinan, Saint-Malo et au-delà, cette charmante maison traditionnelle bretonne en pierre serait idéale comme résidence secondaire ou principale. Choyée et améliorée ces 15 dernières années par ses propriétaires actuels, la propriété offre des espaces confortables et modulables et est prête à vous accueillir. Elle est vendue avec un terrain de 1549 m² comprenant un jardin à l'arrière et sur le côté, ainsi qu'un espace juste en face du chemin du hameau, idéal pour un verger ou un potager. À l'intérieur, la maison, lumineuse et spacieuse, comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée/salle à manger ouverte avec portes-fenêtres donnant sur une charmante terrasse ensoleillée, une salle d'eau avec Wc , deux chambres communicantes et un petit couloir menant à un ravissant salon traversant agrémenté d'un poêle à bois. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, Wc et dressing. La propriété bénéficie également d'un garage/atelier attenant et d'une petite dépendance abritant la chaudière. À quelques pas de la maison, découvrez l'atmosphère animée d'un village prisé, quelque chose d'un peu plus actif au populaire Bzh Wakepark, ou appréciez simplement le calme du hameau. Vous serez conquis ! Stephen Woodrow-Pilkington (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saint Malo. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 354 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :