Appartement à vendre, 53m², Cholet

Description

Appartement T3 meublé de 53,37 m² avec balcon/terrasse, parking et piscine Vente directe entre particuliers, sans agence Situé rue de la Vendée, au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 53,37 m² loi Carrez bénéficie d’un cadre agréable et de la proximité du centre-ville, de l’hôpital, du centre commercial Leclerc et des principaux axes routiers vers Nantes et La Roche-sur-Yon. Description L’appartement se compose de : • une entrée avec placard • un séjour lumineux avec accès à la terrasse • une cuisine ouverte équipée : plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et four • deux chambres séparées avec placards • une salle de bains avec baignoire • un WC indépendant. Le logement est vendu meublé. Chauffage individuel électrique. DPE : classe D – GES : B Les atouts • Balcon/Terrasse • Place de parking extérieure privative • Piscine commune réservée aux résidents • Résidence sécurisée : portail, digicode et interphone • Proximité des commerces, de l’hôpital et des axes routiers. Informations sur la copropriété et les coûts • Copropriété de 154 lots • Charges courantes annuelles 2025 : 1 009,61 € • Dépenses exceptionnelles 2025 : 352,18 € • Total des dépenses 2025: 1 361,79 € • Taxe foncière 2025 : 929 €, dont 162 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Je privilégie les échanges avec des acquéreurs ayant un projet d’achat concret et un financement déjà étudié. Visites sur rendez-vous après un premier échange. Merci aux agences et intermédiaires de ne pas me .