Maison à vendre, 272m², Saasenheim

Description

Maison + 2 gîtes Piscine chauffée Revenus locatifs env. 30 000 EUR/an Saasenheim Rare Sur Le Secteur Située à Saasenheim, au coeur du Ried alsacien, à environ 20 minutes de Sélestat et de Benfeld, cette propriété offre un cadre de vie calme au fond d'une impasse. Elle se compose d'une Maison Principale et d'une Dépendance Aménagée En Deux Gîtes actuellement exploités en location saisonnière, offrant un revenu locatif d'environ 30 000 Eur par an. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5,91 ares avec piscine chauffée et espaces extérieurs aménagés. Maison Principale env. 124 m2 habitables Rez-de-chausséeentrée avec placard de rangementsalon / séjourcuisine équipée séparéevérandaune chambresalle d'eauWC séparé À l'étage3 chambres Sous-sol completbuanderiechaufferieplusieurs espaces de rangement Dépendance 2 Logements Indépendants Actuellement exploités en Location Saisonnière Studiochambrecuisine avec coin repassalle d'eau Appartement 4 piècesentréesaloncuisine séparée avec accès terrasse couvertechambre avec accès terrasseWC / buanderiesalle de bain À l'étage2 chambresdont une avec grand dressing EXTÉRIEURSpiscine chauffée 7 x 3,5 m avec abri (liner changé en 2024)cuisine extérieure, douche et wc extérieurjardin et espace détentepotagergarage extérieurplusieurs espaces de rangement ÉQUIPEMENTSpanneaux photovoltaïquesfaçades refaites en 2019moustiquairesclimatisation réversible dans la vérandachauffage fioul dans la maison principalechauffage électrique dans la dépendance Performance Énergétique Maison principale : Dpe D Ges D Dépendance (gîtes) : Dpe C Ges A ATOUTSmaison familiale + activité locativerevenus locatifs existantsenvironnement calmepiscine chaufféepotentiel touristique intéressant Idéal pour :résidence principale avec complément de revenusprojet de gîtes ou location touristiqueinvestissement locatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -