Appartement à vendre, 108m², Neuilly-Plaisance

Description

Disponible à Neuilly-Plaisance, ce logement de type appartement T5 dispose d'une surface habitable de 108m² pour un prix de 459 804 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Avec 20m² d'extérieur — un balcon de 6m² et une terrasse de 18m² — la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. L'acquisition inclut 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Composé de 5 pièces dont 4 chambres agréables, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une belle luminosité matinale. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte. Situation : 0001 AV . DU MARÉCHAL FOCH À noter également : À NEUILLY-PLAISANCE, découvrez une résidence située dans un quartier calme, proche des commerces et à environ 20 min à pied du RER A. La future ligne 15 renforcera encore la desserte. Appartements du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs, belles terrasses en dernier étage et jardins en cœur d'îlot. TVA RÉDUITE et conditions avantageuses selon éligibilité.. Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Aucun travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement. Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Chahinez YOUSFI Acheter neuf — Réf. 227