Appartement à vendre, 44m², Troyes

Description

Opportunité rare sur un secteur très prisé! Venez découvrir ce superbe ensemble immobilier composé de 4 appartements vendus loués (baux en cours) et un plateau à aménager nichés au coeur d'une magnifique bâtisse de caractère très bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, ces biens garantissement une vacance locative proche de zéro grâce à leur promixité immédiate avec le centre ville historique de Troyes. Le détail de l'investissement: Chaque appartement a été pensé pour le confort des locataires et offre d'excellents rapports locatifs: -Lot 3 (42.20 m2 ): vendu 71 000 € FAI / Loyer actuel: 440 € charges comprises: DPE D / B -Lot 4 ( 44.71 m2 ): vendu 69 000 € FAI / Loyer actuel: 410 € Charges comprises: DPE E / B -Lot 5 ( 43.13 m2 ): vendu 71 000 € FAI / Loyer actuel: 430 € Charges comprises: DPE D / B Les atouts majeurs de cette opportunité: -Rentabilité immédiate: Tous les appartements sont vendus avec les locataires sérieux déjà en place. -Copropriété saine: Aucun travaux n'est à prévoir, la bâtisse est parfaitement gérée et entretenue. -Le plus stockage: Chaque lot dispose d'un box de stockage extérieur privatif situé dans une cour sécurisée, un vrai argument fort pour les locataires. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier achat locatif sécurisé, ce lot d'appartements "clés en main" dans un secteur à forte demande est idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité! Appellez moi vite pour en discuter ou pour visiter au 06.86. 57.45. 52 Annonce immobiliére rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent Angéline Russeaux (sans détention de fonds) indépendante en immobilier inscrite au RCS de Troyes sous le numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 44.71 m².