Appartement à vendre, 85m², Clermont-Ferrand

Description

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (T4), lumineux et parfaitement agencé. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée et calme, avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un plan optimisé séparant harmonieusement l'espace de vie et le coin nuit. Sa localisation très recherchée allie vie de quartier dynamique et accès immédiat aux grands centres d'intérêt clermontois. Proximité du tram et bus et de toutes commodités (hôpital, clinique, stade Marcel Michelin, PIC, Hall 32). Appartement de 4 pièces (85m²), 3ème étage avec ascenseur, terrasse couvert 15m², un garage sous-terrain 18 m², local vélo. Caractéristiques principales de l'appartement : • Espace de vie chaleureux (28m²) : Un grand séjour traversant et lumineux ouvrant par une large baie vitrée sur un vaste balcon privatif (15m²) • Une cuisine équipée et spacieuse attenante au séjour. • Espace nuit confortable : 3 chambres (11,8 m² 9,5 m² et 9,4 m²). • Sanitaires : Une salle de bain centrale avec baignoire et deux vasques un WC séparé aux normes PMR. • Une buanderie • Entrée & Rangements : Un hall d'entrée accueillant distribuant un couloir équipé de rangements de rangement optimisés (PL). • Chauffage au gaz individuel, compteur d'eau individuel. double-vitrage, fibre optique. • DPE : B, GES : B